<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO EN VENTA | Oportunidad de Inversión Estratégica</span><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: Sobre Ave. Hidalgo, Col. Del Pueblo, a minutos del Centro de Tampico.&nbsp;</div><div><br></div><div>Versatilidad de uso: Ideal para adaptar según la visión del proyecto:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">clínicas, escuelas, consultorio</span></div><div>Escuela, Consultorios, Despachos, o incluso departamentos para renta.&nbsp;</div><div><br></div><div>Esta propiedad ofrece las siguientes ventajas de acuerdo al POT (programa de ordenamiento territorial)</div><div>- COS (coeficiente de ocupación del suelo) va de 0.7 a 0.80 significa que se puede construir en planta baja entre el 70 y 80% de la superficie total del terreno</div><div><br></div><div>- CUS (coeficiente de utilización del suelo) como zona de alta densidad con incentivo de crecimiento vertical, suele ser de 3.5 hasta 5 veces las superficies del terreno</div><div><br></div><div>- Altura máxima:&nbsp; al estar ubicado lejos del cono de aproximación del aeropuerto, se puede proyectar edificio de uso mixto o comercial hasta 10 niveles, condicionado a la factibilidad estructural y de servicios públicos.&nbsp;&nbsp;</div><div><br></div></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:<div><br></div><div>456 m² de terreno</div><div>1,178.28 m² de construcción&nbsp;&nbsp;</div><div><br></div></div><div>&nbsp;</div>

Notas Importantes:
La propiedad está sujeta a disponibilidad.
La información y medidas publicadas pueden ser aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación oficial de la propiedad.
Los precios mencionados en propidades en Renta, no incluyen impuesto.
Los precios mencionados en propiedades en Venta, no incluyen gastos notariales ni impuestos correspondientes.
Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
En las propiedades de pre-venta, las imagenes son ilustrativas.
Contrato de adhesión ante PROFECO se encuentra en trámite.